为什么公寓没有房产证:
一般情况下正规的公寓都有房产证,即使商住公寓也有房产证。如果自己购买的公寓没有房产证,情况也有多种,有的是大产权没有分割无法办理分户房产证,有的是五证不齐,要根据具体情况寻求合适的解决办法。
公寓房有哪些优缺点:
【资料图】
公寓房的优点
1、房子面积小、总价低
和普通住宅相比,公寓房的面积比较小,所以总价也比较低。这对于刚参加工作的年轻人来说,可以减少经济压力。此外,公寓更好出租,可以获得高昂的租金。
2、生活便利
公寓非常适合未婚人士,因为这类人士正处于创业阶段,大部分都依赖公共交通出行,而公寓房大多都是建在交通便利,距离公交站、地铁站比较近的地方。
公寓房的缺点
1、产权年限短
公寓有一个最大的缺点就是产权年限比较短,有些公寓房产权年限只有40、50年,产权比普通住宅房短了很多。此外,商业公寓土地年限到期后,需要补缴高额的地价才能继续使用。
2、管理费、水电费更贵
公寓房是按照商业标准收取水电费的,而住宅房是按民用标准收取水电费的,因此和普通商品房相比,公寓房的水、电、气、物业费都比较贵。因此大家在购房时,千万别贪图公寓房便宜,殊不知,公寓房的花费更高。
3、购房首付高
大家在购买公寓房时就会发现,若是贷款购买公寓房的话,首付比例比普通商品房高很多。
本文公寓房昰房产证还是不动产证,为什么公寓没有房产证就分享到这里,希望能够帮助到大家。
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